明年1月起试行!广州业主可以按规定参与提前验房

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  据广州市住房和城乡建设局28日消息，该局正在组织并且开展住宅工程质量业主查验相关准备工作。住宅工程质量业主查验将于2025年1月1日起在广州全市范围内试行，条件成熟的住宅工程建设项目可提前实施。

  据介绍，业主可查验住宅套内及公共部位的质量情况，包括建筑尺寸、墙面地面观感质量、门窗安装质量、防水防渗漏情况等，促使业主从使用主体的角度关注工程质量上的问题，促进全市住宅工程整体质量水平提升。

  建设单位需制定查验工作方案，提前通知业主并安排专业技术人员陪同看房查验，对业主发现的问题当场反馈确认，及时组织整改并反馈整改结果。对查验活动中业主发现的工程质量上的问题，形成工程质量上的问题台账，按照施工验收标准逐一销项整改，在问题整改闭合后才组织竣工验收。

  投保住宅工程质量潜在缺陷保险的项目，保险机构将对查验中发现的质量上的问题整改情况做抽样复核，确保整改质量。

  此外，鼓励建筑设计企业通过云平台技术实现业主对住宅工程质量的远程查验，方便业主了解项目情况、反馈质量上的问题、知晓整改结果，增强透明度，提高业主满意度。工程质量监督机构将住宅工程质量业主查验工作纳入巡查内容，对查验项目进行抽查，加强对查验工作的跟踪、指导和检查，确保质量上的问题得到及时整改。

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